В связи с военной обстановкой, жилищный рынок республики стал доступным и дешевым, что привлекло потенциальных покупателей из соседней России. Независимо от стоимости, покупка недвижимости в ДНР в виде квартиры или частного дома – это процесс, требующий времени, терпения и знания нюансов, которые способны обезопасить недвижимое приобретаемое имущество от судебных претензий продавца в будущем.

Поскольку Донецкая Народная Республика является непризнанным государством, так как территория юридически принадлежит Украине, у лиц в процессе сделки возникает много вопросов. Прежде всего, будущий собственник жилья должен определиться с местоположением, районом, состоянием квартиры, пожеланиями к планировке и цене.

Помочь найти подходящий дом или квартиру помогут специалисты Агентства недвижимости “Эксперт”.Мы имеющие жилищную базу, выступая посредниками:

  • в сделках  покупки и продажи;
  • поможем с документами и нотариальным оформлением;
  • займемся объявлениями, поиском клиентов – покупателей и продавцов;
  • внесем необходимые предложения при оформлении договоров;
  • обеспечим проверку документации на аварийное состояние жилой площади;
  • выявим моменты возможного залога (невыплаченного кредита или ипотеки);
  • обеспечим юридическое сопровождение.
  • Приобретение жилья в  Донецке – столице ДНР, а также городе Макеевке – спутнике столицы, является наиболее выгодным вложением в будущую недвижимость, по сравнению с другими небольшими республиканскими городами.
  • ВАЖНО! Владельцы имеющегося или приобретенного жилья должны обязательно подтвердить право собственности в Отделе регистрации вещных прав .Оформление проходит за 15 рабочих дней. Лучше не затягивать, и сделать вещное подтверждение сразу.

    Необходимая документация

    Подготовка и оформление документов требует терпения и времени. Предъявлять юристу, регистрирующему сделку, необходимо только оригиналы бумаг. Чтобы нотариально оформить куплю-продажу квартиры (дома), требуется собрать следующий документационный пакет:

    1. Регистрация права собственности.
    2. Документ, устанавливающий право на жилую площадь.
    3. Технический паспорт.
    4. Справки об отсутствии ограничений на сделки с недвижимостью (из ЕРЦ), а также:
    • из ЖЭУ о количестве прописанных (выписанных) лиц и исключении долгов за коммунальные платежи;
    • 5. Акт независимой оценки рыночной стоимости жилья у лицензированных оценщиков.
    • 6.Паспорт и ИНН.
    • 7. Адресная справка из Республиканской Миграционной службы.

    Сбор дополнительных документов или справок, помимо перечисленных выше, в индивидуальных случаях определяет юрист. Он всегда сделает необходимые разъяснения, окажет поддержку.